Si decides comprar o vender una vivienda –tu hogar- Seguramente estés haciendo una de las operaciones más importantes de tu vida, de tu familia y de tu patrimonio. Será una acción que trascienda por muchos años. Sin lugar a dudas debes escoger a un buen agente inmobiliario, asegurarte de optar por el más oportuno. Esta acción te ahorrará tiempo, dinero y muchos problemas.
A menudo me llegan familias preocupadas, con miedo o desconfianza, escucharon malas noticias o peor aún, traen consigo una mala experiencia y la verdad es que no es de extrañar. Les escucho atentamente y conversamos.
Por lo general estas personas terminan siendo para mí excelentes clientes y amigos que me recomiendan tanto a a mí como a mi equipo una y otra vez.
Por eso hoy te daré mi opinión con 5 sencillos pasos y finalmente podrás descargar un TEST que he preparado para ti y con él podrás descubrir fácilmente al mejor agente inmobiliario. Esto te llevará a que la compraventa de tu vivienda sea todo un éxito.
Aquí te dejo los 5 principales pasos que debes tener en cuenta:
Decide trabajar con un experto. Se trata de confianza.
No te pongas en peligro tratando de hacerlo sólo. Un buen agente inmobiliario es quién mejor podrá asesorarte, es quién mejor conoce el mercado y los requisitos para conseguir el mejor acuerdo en el menor tiempo posible.
¿Imaginas a alguien que tenga que ir al juzgado sin abogado?
O peor aún. ¿Imaginas ir con un abogado en quién no confías?
Una vez decidas trabajar con un experto inmobiliario y de los beneficios que te puede aportar tienes que buscar al que más confianza te da.
Entrevista y compara hasta encontrar al mejor agente inmobiliario.
Si aún no tienes a un agente de confianza o no te han recomendado a uno lo mejor que puedes hacer es entrevistar a varios y poder comparar.
Esto te será muy fácil con el TEST gratuito que te dejo al final del artículo.
Escoge a un único agente inmobiliario pero que sea excelente
Escoge a un único agente inmobiliario. Al que mejor te pueda ayudar.
Un grave error suele ser escoger a tres o cuatro agentes para vender la misma casa. Te aseguro que si escoges a un buen agente inmobiliario este problema lo tendrás más que resuelto. Escoge a un agente que te represente, que tenga los medios y herramientas necesarias de colaboración y más importante aún que te lo pueda demostrar. Porque precisamente los que no colaboran suelen mentir.
Comprueba si está inscrito en alguna asociación inmobiliaria o MLS.
Con el test que te dejo descubrirás si es cierto o no
¿Estás ante un verdadero agente inmobiliario o ante un corredor?.
Un agente inmobiliario y un corredor son cosas muy distintas.
El agente inmobiliario es un profesional que trabaja en una empresa y esta como tal tiene unas instalaciones, un local, oficina y estructura mínima.
Desconfíe rápidamente de impostores y del hombre orquesta aficionado.
¿Quién está junto él?
Un buen agente inmobiliario no está sólo. Junto a él hay un Equipo y un Bróker o Gerente.
¿Quién es la persona finalmente responsable?
¿Qué te inspira la empresa o marca?
Estos son datos fáciles de comprobar y determinantes para elegir con claridad al agente inmobiliario oportuno.
INFOME DE PRECIOS DE LA VIVIENDA EN HUELVA (Sep 2018)
Este mes de septiembre el portal Idealistaabría su sección de noticias con el siguiente titular “El precio de la vivienda usada apenas sube en agosto lastrado por Tenerife, Soria y Huelva”. Y es que el referido portal habitualmente hace un resumen basado en las estadísticas nacionales publicadas por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
En los últimos meses se escuchan noticias respecto al sector inmobiliario de que los precios de la vivienda usada y nueva están subiendo considerablemente, incluso en algunos medios las noticias dan a entender que los tiempos de crisis ya quedaron atrás. Lo cual crea cierta confusión en los consumidores finales.
Por lo que algunos profesionales venimos pidiendo cautela, especialmente a los propietarios que alertados por estas noticias nos piden que subamos considerablemente el precio de venta su propiedad.
Lo que sucede es que algunos medios de comunicación suelen generalizar al ofrecer la información y noticias, es decir, si en la mayor parte de las comunidades el precio está subiendo, la tendencia según el medio es decir “los precios de las viviendas están subiendo”, sin embargo, en la mayor parte de las ocasiones no especifican, no informan del todo; lo que crea controversia. Prestad mucha atención a la información comparada, por ejemplo ahora se habla de “Comunidades”, esto quiere decir, que es posible que el precio de la vivienda esté subiendo en Andalucía hablando en términos generales o de ponderaciones medias, sin embargo podría ser que el precio medio en la comunidad esté subiendo pero en “HUELVA” sencillamente no. En términos de generalidad sube, en términos específicos no.
La información es muy válida cuando es específica, por ejemplo “Los precios de la vivienda han subido todas las ciudades excepto en X Ciudad …”
Tal y como os decía anteriormente observar la comparación de datos..
Aunque nos encontramos a escasos meses del 2.015 aún existen sombras y luces sobre la nueva Ley de Reforma Fiscal ya que ésta modifica el panorama actual prácticamente en su totalidad.
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